Vous êtes loueur en meublé non professionnel et cherchez un comptable ou un expert-comptable LMNP pour déclarer simplement vos revenus de location meublée et faire des économies d’impôt ?
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Avoir un expert-comptable en LMNP n’est pas une obligation, et chaque loueur est libre de choisir d’opter, ou non, pour les services d’un expert-comptable.
Pour autant, si cela n’est pas une obligation légale, s’adjoindre les services d’un comptable immobilier est très fortement recommandé. En effet, ne s’improvise pas comptable qui veut, et le risque de commettre des erreurs en faisant soi-même sa comptabilité est grand.
En cas d’erreur, vous vous exposez à un contrôle fiscal, des pénalités ou régularisations. Même sans erreur, le temps passé est considérable pour un non-spécialiste.
Lors de la création de votre statut de loueur en meublé, vous choisissez entre deux régimes fiscaux :
Le régime réel est plus avantageux mais implique des formalités complexes. Utiliser un logiciel comptable LMNP ou faire appel à un expert-comptable spécialisé est donc vivement conseillé.
Comme 85 % des loueurs, vous optez pour le régime réel ? Voici 3 raisons de confier votre comptabilité à un professionnel :
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Faites appel à un comptable si vous êtes dans l’un de ces cas :
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En choisissant de confier la comptabilité de votre location meublée à des experts, vous optimisez la rentabilité de votre investissement immobilier !
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Un des premiers freins évoqués par les loueurs en meublé qui hésitent à opter pour le régime réel est le coût engendré par le cabinet comptable. Bien qu’il ne soit pas obligatoire de passer par un expert-comptable pour établir votre déclaration, ceci est fortement conseillé, notamment en début d’activité, afin de faire les choix les plus pertinents dès le départ, notamment pour le calcul des amortissements LMNP.
Dans le cadre du régime réel, vous devez :
Même avec des notions de comptabilité, toute erreur dans votre déclaration vous rend personnellement responsable face à l’administration fiscale.
Au-delà de la comptabilité, en tant que loueur en meublé LMNP ou LMP, vous êtes également soumis à des obligations déclaratives. Vous devez notamment :
Avec l’offre Essentielle, notre logiciel génère automatiquement les documents comptables requis (calculs d’amortissements, FEC, etc.), facilitant votre télétransmission et votre déclaration de revenus.
Avec l’offre Intégrale, notre cabinet ELM CONSEIL, expert en location meublée, prend en charge l’établissement et l’envoi de votre liasse fiscale à votre service des impôts.
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Très bien (4/5) Chehrazade M. le 21/04/2025
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