Courrier levée d'option pour passer au régime réel LMNP : Modèle gratuit

Si vous avez choisi le régime Micro BIC lors de l'enregistrement de votre activité, vous conserverez ce régime tant que vos recettes ne dépassent pas les plafonds prévus, soit 77 700 € en location meublée de longue durée, 15 000 € pour la location d'un meublé de tourisme non classé, et 77 700 € pour un meublé de tourisme classé ou une chambre d'hôte, ou tant que vous n'aurez pas fait part à l'administration fiscale de votre volonté de changer de régime.

Par conséquent, pour opter pour le régime Réel, vous devez en informer l'administration fiscale en leur envoyant un courrier de levée d'option.

Toute personne souhaitant déclarer ses revenus de location meublée au régime réel simplifié. Si vous vous enregistrez directement au réel en vous immatriculant sur le site de l'INPI (ex-formulaire P0i), il n'est pas nécessaire de lever l'option.

Si vous avez débuté l'activité de location meublée en 2024 : il est possible de lever l'option pour le régime réel, avant l'envoi de votre liasse fiscale à l'administration (début mai 2025). Nous vous recommandons également de bien indiquer le régime réel simplifié dans votre déclaration de début d'activité de location meublée (formulaire P0i).

Si vous avez déjà déclaré des revenus de location meublée au régime micro-BIC (avec un numéro SIRET) : il est possible de lever l'option avant la déclaration de vos revenus de l'année fiscale concernée par le changement. Ainsi, pour déclarer au réel en 2026 les revenus 2025, il faut avoir levé l'option avant mai - juin 2025.