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❌ Pas de déduction des charges
❌Pas d'amortissement du bien
Prenons l'exemple de Gabriel, client chez JD2M depuis 2020.
45 m² habitables
Haute-Garonne (31)
Valeur de 145 000 €
Taux marginal d'imposition
Micro-BIC
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Réel simplifié
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Loyers charges comprises pour année fiscale 2023 | 9 069 € | 9 069 € |
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Dépenses déductibles | 0 € | 4 015 € |
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Amortissement de la valeur du bien | 0 € | 5 369 € |
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Résultat fiscal | 4 535 € | 0 € |
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Imposition | 1 360 € | 0 € |
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Flux de trésorerie du client pour l'année | 3 694 € | 5 054 € |
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Rentabilité nette après impôts | 2,5 % | 3,50 % |
Au Micro Bic, Gabriel aurait payé en 2023, 1 360€ sur ses revenus de location meublée.
Grâce à JD2M, Gabriel n'a pas payé d'impôts en 2023 au régime réel !
En moyenne, nos clients ont réalisé une économie de 2 000€ d'impôts en choisissant le régime réel.
A votre tour d’en profiter !
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